Tabella degli affitti per gli alloggi
Il quadro dei canoni di locazione fornisce informazioni sul canone di locazione di riferimento locale ai sensi dell’articolo 558 d del Codice civile tedesco (BGB). Tale tabella riporta i canoni di locazione abitualmente pagati per diverse tipologie di alloggi comparabili per tipo, dimensioni, dotazioni, caratteristiche (compresa l’efficienza energetica) e ubicazione.
Avviso aggiornato
La tabella dei canoni di locazione del 2023 è stata aggiornata in base all’indice dei prezzi al consumo relativo ai canoni netti non comprensivi delle spese accessorie per la Turingia e può essere utilizzata come semplice riferimento orientativo.
Dettagli
Funge da guida sia per gli inquilini che per i proprietari. Può proteggere gli inquilini da aumenti ingiustificati dell’affitto e, allo stesso tempo, offre ai proprietari una panoramica degli affitti normalmente pagati; oltre all’indicazione di tre appartamenti comparabili, la perizia di un esperto e le informazioni provenienti da una banca dati sugli affitti, una delle possibilità previste dalla legge per la determinazione dell’affitto di riferimento.
Troverete l’opuscolo sulla tabella degli affitti e la relazione metodologica nella sezione Download. Potete calcolare il vostro affitto di riferimento locale anche tramite il calcolatore online.
Ambito di applicazione
La tabella degli affitti è applicabile, in linea di principio, solo agli appartamenti affittati in edifici con tre o più appartamenti nell’area urbana di Jena, ma non alle case unifamiliari e bifamiliari. Sono inoltre esclusi dalla tabella degli affitti i seguenti appartamenti:
- gli appartamenti che hanno beneficiato di finanziamenti pubblici e che sono quindi soggetti a vincoli relativi al canone di locazione e/o all’occupazione
- Appartamenti con locali ad uso commerciale o parzialmente commerciale
- alloggi per lavoratori, per il personale di servizio o per il custode
- Spazi abitativi interamente subaffittati
- Alloggi situati in case di riposo e istituti in cui il locatore fornisce servizi aggiuntivi, ad esempio vitto, assistenza, attrezzature mediche
- Alloggi in strutture simili a residenze, ad esempio in residenze per studenti o per giovani
- Alloggi affittati solo per uso temporaneo
- Appartamenti per i quali è stato stipulato un contratto di locazione a canone scalare
- Alloggi con contratti di locazione a tempo determinato e canoni fissi per un periodo superiore a tre anni
- Appartamenti affittati ammobiliati o parzialmente ammobiliati
- Appartamenti la cui cucina, servizi igienici e bagno sono in comune con altri inquilini
- Appartamenti che non sono dotati dal locatore di bagno, WC e riscaldamento centralizzato
Orari di apertura
| Tag | Zeiten |
|---|---|
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Dienstag |
08:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag | 08:00 - 12:00 Uhr und 13:30 - 17:00 Uhr |