Zarejestruj mieszkanie

Jedyne mieszkanie

Jeśli mieszkańcy mają w Niemczech tylko jeden lokal mieszkalny (96% wszystkich przypadków), to zgodnie z językowym brzmieniem prawa meldunkowego jest to jedyny lokal mieszkalny, a nie główny lokal mieszkalny. Jednakże znaczenie prawne jedynego mieszkania jest identyczne z pojęciem głównego mieszkania.

Główne mieszkanie

Jeżeli mieszkańcy mają mieszkania w kilku niemieckich gminach, to za główne mieszkanie uznaje się to, które w danym momencie jest przeważnie używane. Pozostałe mieszkania są mieszkaniami dodatkowymi.

Drugie miejsce zamieszkania

Wszystkie inne mieszkania domowe, które nie zostały określone przez urząd meldunkowy jako główne mieszkanie, są mieszkaniami drugorzędnymi. Obowiązek meldunkowy dotyczy również drugich miejsc zamieszkania.

Określenie głównego miejsca zamieszkania

Ustawa meldunkowa różnicuje sposób ustalania głównego miejsca zamieszkania dla następujących grup osób:

• Osoby mieszkające samotnie (single, rozwiedzeni, owdowiali lub żonaci, żyjący w trwałej separacji lub jeden małżonek mieszkający za granicą): Głównym mieszkaniem pojedynczego mieszkańca jest mieszkanie, z którego korzysta on w danym momencie w sposób dominujący.
• Rezydenci pozostający w związku małżeńskim (chyba, że są w trwałej separacji i oboje mieszkają w Szwajcarii): Głównym miejscem zamieszkania dla rezydentów pozostających w związku małżeńskim jest dom rodzinny, który jest przeważnie używany w danym momencie (dom rodzinny). Jeżeli nie ma mieszkania rodzinnego (tzn. jeżeli małżonkowie lub dzieci nie są zameldowani razem w żadnym mieszkaniu), głównym mieszkaniem jest mieszkanie, z którego korzystają głównie zainteresowani małżonkowie.
• Osoby niepełnoletnie (poniżej 18 roku życia): Głównym miejscem zamieszkania osób niepełnoletnich jest miejsce zamieszkania, z którego korzystają przede wszystkim ich prawni opiekunowie.
• Osoby niepełnosprawne w instytucjach dla osób niepełnosprawnych: Głównym miejscem zamieszkania pełnoletnich osób niepełnosprawnych, które są zakwaterowane w ośrodku dla osób niepełnosprawnych, pozostaje miejsce zamieszkania dotychczasowych opiekunów prawnych na wniosek osób niepełnosprawnych do czasu ukończenia przez nie 27 roku życia.

Zastosowanie dominujące

Za dominujący sposób użytkowania mieszkania należy przyjąć miejsce, w którym najczęściej przebywa mieszkaniec (w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim: rodzina). W tym celu należy policzyć i porównać przewidywane dni pobytu na następne 12 miesięcy dla każdego mieszkania (prognoza).

Urząd meldunkowy sprawdza, czy oświadczenia dotyczące przeważającego zastosowania są wiarygodne (kontrola wiarygodności). W tym kontekście duże znaczenie ma odległość między podanymi miejscami zamieszkania, zwykły czas podróży między nimi oraz częstotliwość podróży do domu.

Przypadki wątpliwości

Jedynie w przypadku, gdy nie jest możliwe obiektywne określenie mieszkania, które jest w przeważającym stopniu wykorzystywane pod względem czasowym w sposób niebudzący wątpliwości lub gdy porównanie okresów użytkowania daje jedynie niewielkie różnice (np. do jednego miesiąca), dla określenia głównego mieszkania zasadniczo decydująca jest gmina, w której zgodnie z oświadczeniem mieszkańca znajduje się główne centrum stosunków życiowych.

Nowa federalna ustawa rejestracyjna (BMG) od 01.11.2015 r.

Nowy BMG tworzy po raz pierwszy jednolite przepisy federalne. Poniżej przedstawiamy najważniejsze zmiany:

Rejestracja lokalu mieszkalnego

• Pozostaje ogólny obowiązek rejestracji. Każdy, kto wprowadza się do mieszkania, musi zameldować się w biurze meldunkowym nowego miejsca zamieszkania. Termin rejestracji jest jednak przedłużony z jednego do dwóch tygodni po wprowadzeniu się.

W ustawie o rejestracji federalnej wprowadzono następujące wyjątki od obowiązku rejestracji

• Osoba, która jest obecnie zameldowana w urzędzie meldunkowym w Niemczech i wprowadza się do kolejnego mieszkania na okres nie dłuższy niż sześć miesięcy, nie musi się meldować w tym kolejnym mieszkaniu. Po upływie sześciu miesięcy należy dokonać rejestracji w ciągu dwóch tygodni, jeśli mieszkanie jest nadal używane.
• Dla turystów, którzy poza tym mieszkają za granicą i nie są zameldowani w Niemczech, istnieje obowiązek zameldowania się po trzech miesiącach.
• O ile obywatele są aktualnie zameldowani w urzędzie meldunkowym w Niemczech, z reguły nie muszą się meldować w przypadku przyjęcia lub zamieszkania w szpitalach, domach opieki lub innych placówkach, które służą do opieki nad osobami wymagającymi opieki lub niepełnosprawnymi lub do edukacji domowej.

Zawsze wymagane jest potwierdzenie dostawcy mieszkania

Przywrócono obowiązek współpracy dostawcy usług mieszkaniowych w procesie rejestracji. Dostawcy mieszkań muszą potwierdzić na piśmie, że lokator się wprowadził. Potwierdzenie dostawcy usług mieszkaniowych należy przedstawić organowi rejestracyjnemu w momencie rejestracji.

Dostawca usług mieszkaniowych to osoba, która faktycznie pozwala innej osobie korzystać z mieszkania, niezależnie od tego, czy jest to oparte na skutecznym stosunku prawnym.

Właścicielem mieszkania jest zazwyczaj właściciel, który wynajmuje lokal. Jednakże osoba lub instytucja wyznaczona przez właściciela do wynajmowania lokalu mieszkalnego może być również właścicielem. Na przykład, spółdzielnie mieszkaniowe mogą być właścicielami i wystawiać zaświadczenia dla dostawców mieszkań poprzez pracowników upoważnionych do ich reprezentowania. Zarządcy nieruchomości mogą również działać jako agenci dla właściciela.

Dla osób, które mieszkają jako podnajemcy, głównym najemcą może być dostawca mieszkania. Główny najemca może być również dostawcą usług mieszkaniowych, jeżeli część mieszkania jest pozostawiona osobie trzeciej do faktycznego użytkowania bez wynagrodzenia lub jedynie za zwrotem kosztów. Należy pamiętać, że niektórzy właściciele mieszkań zezwalają na podnajem tylko za zgodą właściciela. W takich przypadkach właściciel wydaje potwierdzenie dostawcy mieszkania. Więcej informacji na ten temat należy uzyskać od właściciela mieszkania.

W przypadku samodzielnego zamieszkiwania w lokalu przez właściciela, potwierdzenie wystawiane jest jako oświadczenie własne osoby zobowiązanej do zameldowania. Jako dowód własności należy przedłożyć wypis z rejestru gruntów lub notarialne poświadczenie nabycia prawa własności.

W każdym przypadku właściciel mieszkania jest prawnie zobowiązany do dostarczenia zaświadczenia.

Antragstellung

Per E-Mail

Die Anmeldung einer Nebenwohnung können Sie per E-Mail an bs-antrag@jena.de(Link sendet E-Mail) beantragen. Die Meldebestätigung wird Ihnen zugesandt.

Folgende eingescannte Unterlagen sind als Anhang der E-Mail beizufügen

• Formular zur An- oder Ummeldung bei der Meldebehörde (siehe Downloads)
• Vorder- und Rückseite des Personalausweises als Identitätsnachweis sowie zum Nachweis Ihrer außerhalb Jenas befindlichen Hauptwohnung (sofern Sie keinen gültigen Personalausweis besitzen, dann alternativ gültiger Reisepass in Verbindung mit einer Meldebescheinigung)
• Wohnungsgeberbescheinigung/Vermieterbescheinigung (siehe Downloads)

Persönliche Vorsprache

Mit Terminvereinbarung können Sie die Anmeldung einer Hauptwohnung, Nebenwohnung und alleinige Wohnung persönlich im Bürgerservice beantragen.

• Dowód osobisty lub paszport: Proszę zwrócić uwagę na ważność.
• Potwierdzenie dostawcy usług mieszkaniowych (-> Linki); W przypadku zajmowania mieszkania przez właściciela, potwierdzenie dokonywane jest jako oświadczenie własne osoby zobowiązanej do zameldowania. Jako dowód własności należy przedłożyć wypis z rejestru gruntów lub notarialne poświadczenie nabycia prawa własności.
• Akt urodzenia w przypadku nieważnego dokumentu osobistego
• Małoletnie dzieci: Aby zarejestrować małoletnie dzieci, rodzice samotnie wychowujący dzieci lub rodzice stanu wolnego muszą przedstawić dowód sprawowania opieki, a w przypadku opieki wzajemnej - oświadczenie o wyrażeniu zgody, jak również kopię dowodu osobistego lub paszportu drugiego opiekuna.
• Przy zameldowaniu osób z zagranicy należy przedłożyć wszystkie poprzednie i aktualne akty stanu cywilnego.

• Federalna ustawa rejestracyjna (BMG)