楼房预留款

如果建筑用地没有遵守所有法律规定，则可根据《图林根建筑法规》（ThürBO）第 90 条的规定对邻近房产的建筑抵押权进行登记，以弥补这一不足。例如，清场区、通行权、物业协会等都可以进行建筑产权登记。

因此，建筑物抵押权是公法规定的财产抵押权，在建筑物抵押权登记簿上登记后即生效，与第三方的权利无关，同时也对法定继承人有效。

建筑物抵押权由担保财产的所有所有人自愿书面声明接受建筑物抵押权而设立。同意书须提交给建筑监管机构，并得到其认可。

建筑物抵押权不能通过出售或强制出售来取消；只有在登记的理由已不复存在，因而不再具有任何公共利益的情况下，才能取消建筑物抵押权。

建筑押金必须与地役权区分开来，后者是作为私法协议登记在土地登记簿上的。

通常在建筑法规和古迹保护部门处理另一个申请程序（建筑申请、初步决定、分割、偏离）时才会下达建筑抵押令。只有那些与建筑法规或建筑规划法相关的建筑抵押权才会被记录在案。建筑用地抵押声明必须由抵押财产的所有所有人签署（在建筑法规和古迹保护部门或由公证人签署）。

根据 § 90 ThürBO 申请建筑抵押权

• 申请表或非正式表格--可选择使用该表格，建筑抵押内容（文本）由建筑检查局指定 在承诺声明上必须向建筑检查局（或公证处）提供具有约束力的签名：1 份
• 当前经认证的担保财产土地登记簿摘录：1 份
• 房产图（地籍图）摘录： 1 份认证副本 + 3 份副本
• 场地平面图（§ 7 ThürBauVorlVO），比例一般为 1:250，最好由政府指定的测量师（ÖbVI）绘制：4 份

根据建筑类型收费的场地平面图，包括

• 物业名称
• 建筑收费区域的尺寸
• 尺寸，包括物业边界
• 绿地、通道、停车位
• 建筑物和其他结构
• 现有和规划地形的标高、建筑物的高度分类
• 净空区域
• 所有供应和处置设施
• 开发计划规定
• 图例、标题块

• 图林根建筑法规 (ThürBO)
• 图林根建筑报建和建筑监督通知条例（ThürBauVorlVO- 建筑报建条例）
• 图林根建筑法规实施通知 (VollzBekThürBO)
• 图林根建筑收费条例 (ThürBauGVO)