住宅租金参考标准

该指南既可供租客参考，也可供房东参考。它既能保护租客免受不合理的租金上涨，又能让房东了解通常支付的租金水平；除列举三套可比住房外， 专家评估报告以及租赁数据库信息之外，还提供了确定可比租金的法定途径之一。

您可以在“下载”栏目中找到租金水平表手册和方法报告。您还可以通过在线计算工具确定当地的参考租金。

适用范围

租金标准原则上仅适用于耶拿市城区内拥有三套及以上公寓的建筑中已出租的公寓，但不适用于独栋和双户住宅。此外，以下公寓不纳入租金标准范围：

• 接受公共资金补贴、因此受租金和/或入住限制约束的住宅
• 包含商业用途或部分商业用途房间的住宅
• 工厂宿舍、公务宿舍或物业管理员宿舍
• 被完全转租的居住空间
• 位于寄宿制机构或设施内的住宅，且房东提供额外服务，例如餐饮、照料、医疗设施等
• 位于类似集体宿舍的住宿场所内的住房，例如学生宿舍或青年宿舍
• 仅用于临时居住的出租住房
• 已签订阶梯式租金合同的住房
• 签订了固定期限租赁协议且租金在三年以上期间内保持不变的住房
• 带全套或部分家具出租的公寓
• 厨房、卫生间和浴室需与其他租户共用的公寓
• 房东未配备浴室、卫生间和集中供暖系统的住房